Infanta Mercedes 90 - EDIFICIO ALBADA
Alquiler de oficinas saludables en el centro de Madrid
El edificio, en el centro de Madrid, es un claro exponente de cómo aplicando criterios bioclimáticos en la rehabilitación de edificios, es posible lograr entornos de trabajo saludables. El avanzado sistema de climatización que se ha incorporado garantiza una óptima calidad del aire que respiran sus ocupantes, sin por ello aumentar el consumo energético. Aire sano, iluminación natural y ausencia de materiales tóxicos conforman un edificio sano. A su vez, un edificio sano reduce los costes derivados del absentismo laboral por enfermedades relacionadas.
Para lograr un clima interior saludable para las perdonas y respetuoso con el medio ambiente, se ha incidido sobre el sistema de acondicionamiento. Se ha utilizado un sistema por inducción, que permite utilizar de manera más económica mucha mayor cantidad de aire fresco.
Este edificio exclusivo de oficinas, en el que acaba de realizarse una exhaustiva rehabilitación integral, se encuentra situado en la calle Infanta Mercedes 90, junto a la Castellana, la Plaza de Castilla y la calle Orense, en pleno centro financiero de Madrid. Dispone de 8 plantas diáfanas (de 536 metros cuadrados, fácilmente modulables), de dos locales comerciales y noventa plazas de aparcamiento.
Características generales
- Edificio exclusivo de oficinas y totalmente exento.
- Fachada con protección térmica y acústica.
- Gran luminosidad.
- Rehabilitación integral. Ausencia de materiales tóxicos en la construcción.
- Dotaciones para la más alta calidad ambiental interior.
Zonas comunes
Bajo ratio de zonas comunes.
Vestíbulo
- Acabado en materiales nobles. Mármol en paredes y rellanos de ascensores.
- Servicio de conserjería. |
Ascensores
- Tres ascensores con nuevos acabados.
- Adecuados a nuevas normativas. |
Aseos
- Grifería con microdifusor de bajo consumo.
- Aseo para minusválidos.
- Nuevas dotaciones y acabados en mármol en cada planta y locales.
- Nueva red de distribución de agua y desagües. |
Oficinas y locales
- Oficinas diáfanas con pocos pilares.
- Falsos techos metálicos lacados y acústicos.
- Luminarias empotradas de alto rendimiento.
- Suelo técnico elevado con derivación antiestática a tierra.
- Puertas de seguridad de doble hoja en acero inoxidable y vidrio de seguridad.
- Ventanas de aluminio anodizado bronce con doble vidrio y persiana gradulux interior.
- Todas las ventanas practicables.
- Sala de juntas en alquiler.
Instalaciones:
Electricidad
- Actualización de contadores, cuadros generales y secundarios de cada planta.
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Telecomunicaciones
- Actualización de la infraestructura de telecomunicaciones (voz-datos) con distribución flexible bajo falso suelo.
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Climatización
- Flexibilidad: climatización graduable cada 25 metros cuadrados.
- Red de calefacción por radiador perimetral, bajo falso suelo.
- Climatización frío por inductores de aire con cajas de caudal constante.
- Sistema de retorno con recuperación de calor y máxima renovación de aire.
- Confort de calidad superior: aire saludable con temperatura individualizada, regulación de humedad y ausencia de ruidos y corrientes.
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Protección contra incendios
- Actualización a la normativa vigente.
- Columna seca, bocas de incendio, extintores, grupo de presión propio y aljibe.
- Sistema de vigilancia, control y detección.
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